Maison - 270 m² - 9 pièces à Anduze

Propriété - 6 chambre sur parc boisé avec piscine située sur les hauteurs d'Anduze.
Sous les arbres centenaires, une propriété hors du temps... Nichée dans un environnement calme et bucolique, cette propriété offre 270 m² habitables au cœur d’un magnifique parc de 7 430 m² ponctué de murets en pierre sèche, d’arbres centenaires, d’oliviers et d’essences méditerranéennes. L’allée majestueuse qui mène à la maison annonce immédiatement le caractère authentique et l’âme de cette propriété.
La pièce de vie principale, lumineuse et rénovée dans l’esprit d’une verrière, s’ouvre généreusement sur la grande terrasse et le jardin. Elle accueille une cuisine américaine SCHMIDT spacieuse avec bel espace salle à manger, ainsi qu’un superbe salon-bibliothèque avec cheminée de feu de bois et climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert également une grande salle de jeux pouvant faire office de bureau ou de chambre, un cellier/buanderie, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. La partie nuit offre six belles chambres d’environ 20 m² chacune, deux salles de bain avec douche ou baignoire, et deux WC indépendants. Prévoir quelques rafraîchissements au niveau des pièces d'eau. CLASSE ENERGIE C - CLASSE CLIMAT C.
À l’abri des regards, une élégante piscine 4 × 8 m sécurisée, se niche dans la verdure et permet de profiter de moments de détente en toute intimité. La sécurité est assurée par une couverture solaire rigide. Une cave de 25 m², un carport de 45 m², un abri de jardin de 20 m², ainsi qu’une source naturelle — rareté précieuse — complètent les prestations. Le parc invite à la sérénité : promenades matinales, sieste à l’ombre des arbres, oliveraie, potager, grand verger.
Une véritable maison de famille à seulement 5 minutes du centre ville, des commodités, écoles et commerces. Un havre de paix pour amoureux de nature et d’authenticité.
Contact 7/7 : Exclusivité proposée par Pascaline HOUVENAGHEL - LGM Immobilier Pierre & Prestige 30.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 526000 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 0%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :26000 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HOUVENAGHEL Pascaline |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET :
- Annonce rédigée par un agent commercial