Maison - 160 m² - 6 pièces à Anduze

Dans un environnement privilégié, découvrez cette belle villa de plain-pied construite en 2001. Offrant des prestations soignées, elle séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 60 m². La maison dispose de 4 chambres, ainsi qu'un bureau de 16 m² facilement transformable en 5ème chambre si besoin. Le garage carrelé de 53 m², avec son potentiel d'aménagement en appartement de 70 m², représente une belle opportunité pour créer un espace indépendant ou agrandir la surface habitable. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1955 m² accueille 23 oliviers, une piscine de 9x4, un terrain de pétanque pour vos loisirs, ainsi qu'un atelier de 20 m² et une cave pour les amateurs de bricolage ou de rangement. Les atouts techniques de la maison : Raccordement au tout-à-l'égout, Panneaux photovoltaïques, Chauffage air / eau, Chauffe-eau thermodynamique. Excellente performance énergétique (classe B) pour des économies durables au quotidien À proximité immédiate des commerces et services d'Anduze (boulangeries, supermarché, pharmacie, médecins, coiffeur ), ainsi que des établissements scolaires, de la crèche au collège. Entre Quissac et Alès, à seulement 20 minutes de route. C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir cette maison et vous accompagnerai dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELBARRE, Tél. : 07 77 94 99 10, E-mail : corinne.delbarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537 472 847.