Maison de campagne - 181 m² - 10 pièces à Anduze

Iad France - Fabienne Sawas vous propose : Anduze, Rare à la vente, belle magnanerie des années 20, de 181 m² sur une magnifique parcelle de plus de 13300 m² avec sa source. Bien idéal pour accueillir une grande famille ou faire des chambres d'hôtes ou des gites à seulement 2mn du centre ville et au potentiel exceptionnel ! Dés votre arrivée, vous tomberez sous le charme et l' authenticité des lieux. La maison se décompose en trois parties : la maison principale avec une magnifique entrée, une cuisine indépendante donnant sur une terrasse ombragée, un cellier, un salon, une salle à manger, trois grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et un toilette. À l'étage vous retrouverez un appartement avec une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte et aménagée, une chambre et une salle d'eau avec toilette. À savoir qu'il y a encore la possibilité d'agrandir de 40 m² cette partie. Enfin vous retrouverez au sous sol trois grandes et magnifiques pièces voutées qui pourront servir de salon-salle à manger d'été où il fera bon se rafraichir en plein été mais aussi d'ateliers et de caves. Les prestations offertes sont de grandes qualité : double vitrage, climatisation, Fibre, magnifiques sols en carreaux ciment d'époque, cheminées, toiture ok, double génoises et gouttières Viendra s'ajouter un double garage ainsi qu'un poulailler. Anduze est un site touristique très recherché qui vous offrira un cadre de vie exceptionnel aux pieds des Cévennes. Avec une surface totale de 181 m², cette propriété vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un véritable havre de paix. Le terrain est piscinable et dispose d'une source, ce qui est rare. Ce bien sera idéal pour un projet familiale sur mesure ou pour vous lancer dans la chambre d'hôtes ou la location. Le charme, l'authenticité le potentiel à encore explorer de cette magnanerie pittoresque seront vous séduire. N'attendez plus pour concrétiser votre projet dans ce cadre idyllique, serein et si paisible et venez la visiter vous serez conquis. N'attendez pas je n'en ai qu'une ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sawas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 822393955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.