• Maison - 111 m² - 6 pièces
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295 000 €
111 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Exclusivité -
Maison familiale lumineuse, 4 chambres, possibilité d'aménager une 5ème chambre. Située dans un quartier calme et recherché d'Andrézieux-Bouthéon, cette maison de 1963 dégage un confort chaleureux et un fort potentiel d'aménagement. Libre à la vente, le bien s'organise sur deux niveaux avec sous-sol complet et offre une distribution pratique : un séjour traversant baigné de lumière naturelle, une cuisine séparée à moderniser selon vos envies et deux chambres.
Une salle de bains et des toilettes indépendantes.
A l'étage nous trouvons deux chambres, un dressing, un grenier à aménager.
Le sous-sol complet avec deux garages et la cave apportent des surfaces complémentaires.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement.
Pratique pour la vie quotidienne, la situation bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, une école primaire et un collège, simplifiant les trajets familiaux et les activités scolaires.

Terrain de 359 m² clos avec deux portails motorisés.

La taxe foncière s'élève à 1 411 € (référence 2025).

Mandat exclusif du 16/03/2026.

DPE: G

417 kWh/m²/an
GES: G

129 K Co²/m²/an
DPE Nouvelle version

Audit énergétique disponible.

Agent commercial indépendant Roland Séauve 06 80 07 39 02

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.

Prix de vente : 295 000 € (honoraires à la charge du vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 111 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • 2 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Fioul
  • Année de construction :
    1963
Synthèse
Maison à Andrézieux-Bouthéon
295 000 €
Surface : 111 m²
Prix au m² : 2 658 €
Transaction :
Achat
Référence :
AG1028-156365
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 02:04
Maison - 111 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
42eme Avenue
42eme Avenue
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
417
kWh/m²/an
129
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
129
kg CO₂/m²/an
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 mars 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 5 700 € à 7 760 €
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