Maison - 109 m² - 4 pièces à Andrézieux-Bouthéon

ANDREZIEUX-BOUTHEON MAISON TROIS CHAMBRES de 5 pièces avec 109 m2 habitable environ avec un beau terrain de 604 m2 environ + dépendance + hangar sur un secteur proche de toutes commodités.
Ce bien comprend :

A l'intérieur :
- Une cuisine
- Un salon-séjour (exposition est SUD)
- Une salle de douche (douche + meuble vasque + miroir + sèche serviette + faïence tout hauteur)
- Un wc
- Une chambre avec dressing.

A létage:
- 2 chambres

Prestations :
- Chauffage électrique (split et radiateur)
- Menuiseries PVC
- Doubles vitrages
- Volets roulants électriques
- Assainissement tout à l'égout
- Travaux à prévoir.

À l'extérieur :
- Terrain de 604 m2 environ
- Parcelle close et fermée
- Un abri voiture
- Une dépendance
- Une grande cave

Taxe foncière : 1001 EUR/an
Date de réalisation du diagnostic: 19/04/2025
CLASSE ENERGIE : 345 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 11 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2 840 EUR et 3 890 EUR
« Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est F. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d'Andrézieux-Bouthéon, proche de toutes les commodités, vous trouverez des commerces : restaurants, boulangeries, supermarcher... Dans un secteur agréable idéalement situé entre les monts du forez et la plaine du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 15 minutes de Saint-Etienne et à 5 minutes de Veauche.
Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 153 000 EUR. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.

Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35
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