Maison - 107 m² - 4 pièces à Andrézieux-Bouthéon

ANDREZIEUX-BOUTHEON SECTEUR BOUTHEON CENTRE MAISON DE PLAIN-PIED de 4 pièces avec 107 m2 habitable environ, la maison se situe sur un terrain plat de 361 m2 dans un secteur très recherché.
Ce bien comprend :
A l'intérieur :
- Un hall d'entrée
- Un salon (exposition SUD)
- Une cuisine
- Une salle à manger (exposition OUEST)
- 2 chambres
- 1 salle de bains
- 1 salle de douche
- Un toilette
- Une chaufferie

Prestations :
- Chauffage gaz (radiateurs)
- Cheminée
- Raccordée au réseau du tout-à-l'égout.

A l'extérieur :
- Parcelle de 361 m2 environ
- Close et fermée (portail motorisé)
- Un garage en bois
- Une terrasse carrelée.

Date de réalisation du diagnostic: 15/12/2025
CLASSE ENERGIE : 251 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 52 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2 480 EUR et 3 440 EUR
« Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est E. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de andrézieux-bouthéon, au centre du village, proche des commodités, vous trouverez des commerces : école, restaurant, pharmacie, infirmières, boulangerie, poste... Dans un secteur résidentiel, agréable idéalement situé à seulement 15 minutes de Saint-Etienne et à 5 minutes de Veauche. Le prix de vente de cette villa s'élève à 214 000 EUR Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.

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