Appartement - 66 m² - 3 pièces à Andrézieux-Bouthéon

Appartement très récent,
lumineux et fonctionnel, à découvrir dans une nouveau quartier proche du centre. Ce type 3 de 66 m² bénéficie d'une exposition est-ouest qui capte la lumière tout au long de la journée. Les grandes ouvertures en double vitrage, encadrées d'huisseries aluminium, apportent clarté et confort thermique, et ouvrent sur un balcon de 6 m² offrant un espace extérieur agréable.

L'agencement intérieur privilégie la fluidité et l'usage quotidien : un séjour de 17 m² convivial, une cuisine aménagée neuve, deux chambres au calme, une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. Les matériaux et l'état général, neufs, permettent une installation immédiate sans travaux à prévoir.

La résidence dispose d'un ascenseur et d'un interphone, et propose un garage intérieur privatif d'environ 15 m² ainsi que des emplacements en parking commun. Les aménagements extérieurs incluent un poste de charge pour véhicule électrique et un abri vélo, et des espaces verts. Le chauffage collectif fonctionne au biocombustible, l'immeuble étant raccordé au réseau communal de chauffage bois.

La copropriété est composée de 4 bâtiments comprenant 64 logements.

Le bien est soumis au régime de la copropriété, elle est en cours de création. Pas de procédure en cours.

DPE: B

109 kWh/m²/an
GES: A

4 K Co²/m²/an
DPE Nouvelle version. consommations comprises entre 603 et
815 ? annuelle pour la période année 2025

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Prix: 240 000 ? honoraires charge vendeur.
Agent commercial indépendant Roland Séauve 06 80 07 39 02

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr