Maison - 173 m² - 7 pièces à Andrésy

Iad France - Anne Prouvost vous propose : Maison familiale sur les coteaux d'Andrésy avec vue panoramique sur la Seine et en perspective La Défense. Entièrement rénovée avec exigence et matériaux de qualité, elle conjugue confort contemporain et volumes repensés, tout en respectant l'esprit architectural d'origine. Implantée sur un terrain de 1068 m², cette maison offre 173,33 m² habitable sur 2 niveaux (204,36 m² de surface au sol), complétés par un sous-sol total comprenant un garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules, une cave et de nombreux espaces de rangements. Au rez-de-chaussée, le séjour de plus de 50 m², véritable coeur de la maison, séduit par sa luminosité et son volume. Trois baies vitrées coulissantes donnent accès à la terrasse de plus de 40 m² exposée sud-est, offrant une vue dégagée panoramique. Ce niveau accueille également une cuisine aménagée et équipée ouverte vers l'espace séjour, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale de plus de 25 m² propose un espace nuit chaleureux avec belle hauteur sous charpente, dressing sur mesure, salle d'eau privative et WC indépendant. Ce niveau est complété par deux autres chambres, dont l'une à vocation actuelle de chambre d'ami ou de bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les atouts de ce bien : Toiture récente, Huisseries aluminium, Ballon d'eau chaude récente, Cuve de récupération d'eau de 7000 litres, Assainissement conforme, Poêle à bois rotatif Une propriété rare, idéale pour une famille en quête de calme et de lumière, à proximité des commodités et axes principaux (gares de Maurecourt et Andrésy ligne J à moins de 15 minutes à pied). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Prouvost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 942969791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.