Maison - 80 m² - 4 pièces à Andouillé

Maison sur sous-sol complet avec garage.

Venez découvrir cette maison proche des écoles et des commerces, idéale pour les amateurs de travaux ou de rafraîchissement, souhaitant créer un intérieur à leur image.

Au niveau supérieur et habitable de la maison, vous trouverez un salon-séjour d'environ 27 m², une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec sa douche et un WC séparé.

Au sous-sol, vous disposez d'une entrée de garage, d'une entrée côté jardin, un espace atelier, une cave et un espace chaufferie.

Ce bien dispose de plusieurs possibilités d'aménagement, grâce à son sous-sol spacieux, offrant la possibilité d'aménager le bas pour agrandir la maison ou de créer un espace personnel.

Côté extérieur, un jardin clos d'environ 300 m².

Caractéristiques de la maison :
- DPE E/E
-Chauffage au fioul (possibilité de remplacer ce système par une pompe à chaleur).
-Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants manuels.
-Porte de garage en PVC.
-Toiture en ardoise naturelle.

Pour toutes visites ou informations complémentaires, je reste à votre disposition !

Cette annonce référence 320509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALLAN CATTELIN (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 90271714900014.

Prix du bien : 109 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2023
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr