Maison - 125 m² - 6 pièces à Andernos-les-Bains

ANDERNOS. A 5mn à pieds du Lycée Nord Bassin Simon Veil, sur un terrain paysagé de 528m2 facile d'entretien, venez découvrir en exclusivité cette maison familiale de 125 m2 de plain-pied. Construction traditionnelle, dotée de beaux volumes, vous serez séduits par son agencement fonctionnel et sa décoration soignée. Elle offre une pièce de vie avec cuisine ouverte A/E de 45m2 env., un cellier, un bureau idéal pour le télétravail, un espace nuit avec 3 chambres, une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et double vasque, nombreux rangements. Côté extérieur, vous profiterez de sa terrasse sud-ouest entièrement aménagée avec espace détente, bar et cuisine d'été.
Son atout : une dépendance attenante dotée d'une salle d'eau / wc avec un espace extérieur privatif aménagé . Idéal pour recevoir amis, famille, ou envisager un rapport locatif.
Portail électrique, nombreux stationnements, atelier de bricolage. Bien rare sur le secteur !

Cette annonce référence 303503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Séverine BEDOUET-LANNOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 79044237000017.

Prix du bien : 448 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2023
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr