Maison ancienne - 120 m² - 3 pièces à Ancizan

Sous compromis : GRANGE FORAINE SOUMISE À LA LOI MONTAGNE*

La clé des Pyrénées - Immobilier vous présente cette grange foraine située au lieu-dit 'Cout' sur la montée de la Hourquette d'Ancizan, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel.

Implantée sur près de 2 hectares de terrain, cette bâtisse en pierre et bois offre un potentiel d'environ 100 m² habitables sur deux niveaux. Une partie a bénéficié d'un début d'aménagement. La charpente est en bon état et la couverture en bac acier assure une excellente protection contre les éléments.

L'emplacement est tout simplement unique : isolé sans être inaccessible, vous y accédez facilement en véhicule. Le terrain, en partie plat, est bordé d'une source naturelle, idéale pour alimenter votre futur refuge. L'électricité n'est pas raccordée, mais la configuration se prête parfaitement à l'installation de panneaux solaires. Un assainissement individuel est à prévoir.

*La grange est située en zone de montagne et soumise aux dispositions de la Loi Montagne :
impossibilité de la déclarer en résidence principale
obligation de respecter l'usage agricole ou pastoral du lieu
non éligible aux aides publiques à l'habitat classique

Ce bien est destiné aux amoureux de nature et de tranquillité, à ceux qui rêvent d'un projet atypique : résidence secondaire, atelier, lieu de retraite ou investissement de caractère dans un cadre majestueux.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T
AC ADC 6501 2025 000 000 002