Pavillon - 141 m² - 5 pièces à Anais

ANAÏS (17540) – MAISON NEUVE PLAIN-PIED 140 m² – TERRAIN 733 m²
Livraison T1 2026 – Frais de notaire réduits

À seulement 10 minutes de Surgères, découvrez cette maison neuve conforme RE2020 et PMR, offrant des volumes généreux et des prestations modernes.

Une pièce de vie spectaculaire de 68 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée (hors réfrigérateur).
La maison propose également 3 chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC et un cellier.

Prestations modernes :
• Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
• Volets roulants motorisés
• Menuiseries alu / PVC
• Domotique intégrée
• Garage motorisé livré brut (chape béton, non isolé)

Extérieurs :
Terrain de 733 m², clos et engazonné à la livraison.
Large accès latéral de 11 m, idéal pour camping-car ou plusieurs véhicules.
(Pas de terrasse prévue).

Sécurité et garanties constructeur :
Garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans), garantie décennale (10 ans) et assurance dommages-ouvrage.

Également disponible :
Lot 5 – Maison 155 m², 4 chambres, 3 pièces d'eau, garage + stationnement, terrain 734 m² – 425 000 € FAI – frais de notaire réduits.

Dominique Ducloyer – effiCity
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