Maison - 155 m² - 6 pièces à Anais

17540 ANAÏS – Maison neuve contemporaine de plain-pied
155 m² habitables | Terrain 734 m² | 445 000 € FAI
Livraison T1 2026 – Frais de notaire réduits

À 10 min de Surgères, maison neuve TRADI-HOME conforme RE2020, alliant confort et modernité.
Belle pièce de vie lumineuse de 65 m² avec cuisine aménagée et équipée (hors réfrigérateur), 4 chambres, dressing, 1 salle de bains et 2 salles d'eau, 2 WC et cellier.

Prestations haut de gamme :
chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, menuiseries alu/PVC, volets roulants motorisés, domotique, porte de garage motorisée, peintures et carrelage posés, salles d'eau et bains avec miroirs installés.

Extérieurs :
terrain clos par grillage rigide occultant, engazonné à la livraison, garage livré en l'état (non isolé, chape béton), 1 place de stationnement extérieure.
Pré-équipement pour portail motorisé – pas de terrasse prévue.

Garanties et assurances :
parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans), décennale (10 ans) et assurance dommages-ouvrage.

Contact : Dominique DUCLOYER – effiCity
06 67 69 65 95 | dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
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