Maison - 131 m² - 9 pièces à Amuré

Plongez dans le charme authentique de cette maison familiale des années 70, située dans le pittoresque village d'Amuré, entre Niort et La Rochelle. Avec ses 131 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie serein et verdoyant, entourée d'un jardin clos et arboré de 3600 m², parfait pour les amoureux de la nature et les moments de détente en plein air.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d'un insert bois qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées en famille. La cuisine, séparée et bien agencée, complète cet espace de vie harmonieux. Les cinq chambres, dont l'une est équipée d'une douche, garantissent un confort optimal pour toute la famille. Le sous-sol, d'une superficie impressionnante de 360 m², comprend un garage, un bureau et un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Nichée dans un environnement paisible, cette maison est dotée d'un chauffage au fioul et d'un système d'assainissement individuel. Avec une taxe foncière avantageuse de 550 €, elle représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 131 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1975
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 3600 m²
- Consommation énergétique : F

Mentions légales :

Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur. Les acquéreurs potentiels doivent effectuer les contrôles et études nécessaires : bilans techniques, vérifications administratives, examen des servitudes, inspection des réseaux (chauffage, plomberie) et vérification du zonage applicable. Des expertises indépendantes peuvent être recommandées selon le projet. Pour consulter les informations publiques et la cartographie officielle, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir.

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