Maison - 105 m² - 4 pièces à Ampuis

Maison sur sous-sol complet avec piscine et jardin à Ampuis (69420)

Découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2008, offrant 105 m² habitables alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Composée de 4 pièces dont 3 chambres confortables, avec la possibilité de créer une quatrième chambre déjà existante, ainsi que d'aménager le sous-sol selon vos besoins, cette maison conviendra parfaitement à une famille comme à ceux qui aiment recevoir.

Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures en double vitrage et à une exposition traversante Nord-Sud. La cuisine Mobalpa, ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéale pour partager des moments conviviaux.

Côté nuit, la maison propose trois chambres lumineuses et spacieuses, équipées de placards muraux, offrant confort et rangements optimisés. Une salle de bains fonctionnelle, dotée à la fois d'une baignoire et d'une douche, complète cet espace dédié au repos.

À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses, l'une exposée plein sud (30 m²) et l'autre au nord (15 m²), parfaites pour vos repas en plein air ou vos instants de détente selon l'ensoleillement. Le jardin soigneusement entretenu et la piscine sécurisée de 32 m² invitent pleinement à la détente durant la saison estivale.

La maison bénéficie de prestations de qualité : isolation des murs et des combles, chauffage électrique au sol, climatisation réversible et volets roulants, garantissant un confort optimal en toute saison.
Un sous-sol isolé de 57 m² vient compléter ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Un garage est également à votre disposition.

Située dans un environnement calme et ensoleillé, à proximité immédiate des commodités et des services, cette maison en excellent état est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.

Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.