Duplex - 105 m² - 4 pièces à Ampuis

Un appartement qui se vit comme une maison à Ampuis 69420.

Situé sur le secteur recherché de Vérenay, à Ampuis, ce bel appartement T4 en duplex est entièrement meublé, selon vos souhaits. Il offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et esprit maison.
D'une surface habitable de 104,64 m², le logement se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 41,76 m², lumineuse et agréable, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, plaque à induction, four, hotte à filtration).
Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant, assurant une distribution fonctionnelle et confortable.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif et d'une terrasse de 6 m², offrant une vraie sensation de maison, idéale pour profiter des beaux jours.

Découvrez ce logement rare, alliant confort et praticité. Il bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une VMC double flux et de fenêtres en double vitrage PVC. De plus, il dispose également d'un garage motorisé avec lumière et prise électrique et d'une place de stationnement extérieure.

Honoraires de 1 144 € TTC à la charge du locataire comprenant 312 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1480 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 980 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.