Maison - 272 m² - 7 pièces à Amplier

Lavallard Immobilier agence de Puchevillers propose à la vente une maison Individuelle de Charme avec Grand Jardin - 272 m²
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 272 m² habitables, nichée sur un terrain de 2130 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée. Construite en 1978, cette propriété semi plain-pied de standing normal est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour y écrire leur histoire.

Le spacieux séjour de 50 m² est baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer la douceur du soleil et offrent une vue imprenable sur le jardin. La cuisine indépendante, est aménagée et équipée,

Cette maison de 7 pièces comprend 5 chambres spacieuses dont 3 au rez-de chaussée offrant une véritable autonomie de plain pied, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC dont 1 indépendant.

Le jardin, véritable havre de paix, est parfait pour les amoureux de la nature et les familles. Vous pourrez y organiser des barbecues, des jeux d'enfants ou simplement profiter du calme et de la vue dégagée. La cave de 22,70 m² et le grenier offrent un espace de stockage supplémentaire.

La maison est équipée d'un chauffage individuel et est éligible à la fibre. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 2 places extérieures.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, des collèges à 10 min en voiture, des crèches à 10 min en voiture, des magasins d'alimentation générale et des restaurants à 10 min en voiture, ainsi qu'un hôpital et des médecins généralistes à 10 min en voiture. Un bus se trouve à 5 min à pied.

Cette maison est un bien rare de par la superficie qu'elle offre et le terrain très agréable. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, pas de gros travaux du fait du DPE en D.

Contactez Céline au 06 22 27 59 44 afin de programmer une visite.

La maison est proposée à l'achat pour 343000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Vous pouvez consulter nos tarifs sur notre site internet rubrique 'Tarifs'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Céline TRONGNEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978636264.
LAVALLARD IMMOBILIER
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