Maison - 135 m² - 5 pièces à Amou

Maison de plain-pied moderne et économe à Amou

Au cœur d'un village vivant et recherché, cette maison offre un équilibre rare entre qualité de vie, confort moderne et situation géographique stratégique.
À Amou, vous profitez de toutes les commodités à pied ou à quelques minutes : écoles, collège, médecins, commerces, marché hebdomadaire, restaurants, artisans, sans oublier une vie culturelle et associative dynamique.

Une localisation idéale, sans les contraintes urbaines

À environ 30 min de Dax : thermes, hôpital, gare SNCF et grands axes
À environ 35 min de Mont-de-Marsan : bassins d'emploi, administrations, vie culturelle
À 15 min de Hagetmau : ville commerçante, lycées, équipements sportifs

Le calme d'un village à taille humaine, tout en restant connecté aux pôles majeurs du sud des Landes.

Une maison pensée pour bien vivre, aujourd'hui et demain

D'une superficie de 135 m² habitables, cette maison de plain-pied séduit par son organisation fluide et ses volumes.
Son excellente performance énergétique (DPE A) est un vrai atout : chauffage et rafraîchissement par le sol, panneaux solaires… un confort optimal été comme hiver, avec une consommation maîtrisée.

Des espaces lumineux et conviviaux

Un hall d'entrée avec dressing ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir.
Deux terrasses bien orientées, dont une avec pergola, prolongent l'espace et invitent à profiter de l'extérieur en toute saison.

Un coin nuit bien séparé, la partie nuit propose :

Trois chambres confortables
Une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains privative
Une salle d'eau et un WC indépendant

Un agencement fonctionnel, pensé pour le quotidien.

Des extérieurs pratiques et faciles à vivre

Implantée sur un grand jardin clos, la maison dispose également d'un garage, d'un atelier en dépendance, d'un portail électrique et de plusieurs places de stationnement.

Les points forts à retenir

DPE A – excellente performance énergétique
Maison récente, très bien entretenue
Chauffage et rafraîchissement au sol
Fibre optique installée
Belle luminosité et double exposition
Quartier calme, proche du centre
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises

Une maison clé en main, confortable et économe, dans un village dynamique idéalement situé entre Dax, Mont-de-Marsan et Hagetmau.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : parfois, il suffit d'un pas à l'intérieur pour se sentir déjà chez soi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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