Maison - 97 m² - 5 pièces à Amnéville

Située sur la charmante commune de Malancourt-la-Montagne, cette agréable maison mitoyenne d'un côté, parfaitement entretenue, développe 97 m² habitables et séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et sans travaux sur un terrain de 325 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée pratique et convivial, composé d'un WC séparé et d'une spacieuse pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud.
Cet espace offre un accès direct à la véranda de 28 m², véritable pièce supplémentaire idéale en toute saison, au garage double et à l'extérieur.
À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé, apportant un confort optimal au quotidien.

Côté annexes, la maison dispose d'un garage double en largeur de 30 m², complété par un espace de rangement supplémentaire de 16 m² à l'arrière, parfait pour le stockage, un atelier ou les équipements de loisirs.
Caractéristiques techniques :
Chauffage au gaz - chaudière de 2012
Fenêtres double vitrage
Volets motorisés
Véranda récente et lumineuse
DPE : D
Maison en excellent état - aucun travaux à prévoir
À l'arrière, vous profiterez d'un environnement dégagé avec la présence du stade de Malancourt, tout en conservant un cadre calme et agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Virginie RSAC de THIONVILLE sous le numéro 533 408 381 et WOJTOWICZ Yann RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 11, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932374119