Appartement - 56 m² - 3 pièces à Amnéville

Iad France - Amandine Ludwiczak vous propose : T3 / SANS TRAVAUX / GARAGE / 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES Situé à Amnéville, au sein d’une petite copropriété sécurisée et à deux pas de toutes les commodités, cet appartement T3 d’un peu plus de 56 m² se trouve au 2ᵉ et dernier étage, offrant un cadre de vie calme et agréable. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, avec un salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée, formant un espace convivial. L’appartement dispose de deux chambres de belle superficie, ainsi que d’une jolie salle de bain, bien agencée. Côté confort, le bien bénéficie d’un chauffage au sol collectif au gaz, complété par une climatisation réversible récemment installée dans l’ensemble de l’appartement, un véritable atout au quotidien. Ce bien est en excellent état, aucun travaux à prévoir. En annexes, vous profiterez d’un garage ainsi que de deux places de stationnement privatives, un vrai confort rare sur le secteur. Bien qu’il ne dispose pas d’extérieur, l’ensemble des prestations, le stationnement et l’état général du bien compensent largement cet aspect. Un appartement idéal pour un célibataire, un jeune couple ou un premier achat, recherchant un bien clé en main, fonctionnel et bien situé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.