Maison - 162 m² - 7 pièces à Amnéville

A SAISIR // MAISON NEUVE MODERNE ET LUMINEUSE // MALANCOURT-LA-MONTAGNE (PROCHE AMNÉVILLE) // 5 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE // GARAGE DOUBLE //TERRASSE // CALME // FINITIONS HAUT DE GAMME

Jean-Pierre OUDARD vous propose à la vente, cette superbe maison neuve, développant 162 m² de surface habitable (220 m² surface totale) sur sa parcelle de 514 m².

Un cadre de vie d'exception

À Malancourt‑la‑Montagne, petit village paisible rattaché à Amnéville, découvrez cette maison neuve alliant modernité et confort. À seulement 25 minutes de Metz et du Luxembourg, à 15 minutes des axes autoroutiers, elle offre un emplacement idéal pour concilier tranquillité et vie active. 
Au rez‑de‑chaussée

Entrée spacieuse desservant directement l espace de vie de 45 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin.

1 WC indépendant

1 garage double (chauffage au sol) de 45 m² avec accès direct à la maison

2 buanderies (6,5 m² chacune), pratiques pour le rangement et l'organisation quotidienne

À l'étage

1 suite parentale de 25 m², avec dressings sur‑mesure, salle d'eau privative et WC

4 chambres de 11,5 à 15 m², lumineuses et bien agencées

1 salle de bains familiale de 10,5 m², équipée pour le confort de tous

1 WC indépendant

Extérieur et stationnement

1 grande terrasse de 45 m² pour vos moments de détente et vos repas en plein air

1 Jardin à aménager selon vos envies (potager, espace jeux enfants, coin lounge…)
 
Stationnement possible de 2 véhicules devant le garage

Performances techniques & finitions haut de gamme :

Pompe à chaleur & chauffage au sol

Fenêtres haute sécurité à rupture de pont thermique

Dressings et placards réalisés sur‑mesure par un menuisier professionnel

Vide sanitaire garantissant robustesse et isolation

Classe énergétique A, pour des factures maîtrisées et un confort optimal,
Alarme pour votre sécurité et votre tranquillité

A VOIR SANS TARDER
Prix 435 000,00 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 000,00 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .