Maison - 145 m² - 7 pièces à Amné

EN EXCLUSIVITÉ A vendre ? Fermette de caractère de 145 m² sur 4 000 m² de terrain
Pour les amateurs de nature et de campagne, Marc GIUDICE vous propose cette fermette de 7 pièces, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
La maison développe une surface habitable de 145 m².
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec escalier, d'un salon et salle à manger de 35 m2 environ, d'une cuisine a refaire, d'un bureau, d'une chambre, d'une arrière-cuisine ainsi que d'un WC.
A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC.
Le bien est complété par de nombreuses dépendances, idéales pour divers projets :
Une grande dépendance d'environ 55 m²
Une dépendance d'environ 300 m²
Une petite dépendance
Un garage
L'ensemble est implanté sur un terrain de 4 000 m², offrant un cadre verdoyant et paisible.
Prix de vente : 107 000 euros Honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.
LES POINTS FORTS
Fermette de grande superficie
Terrain d'une belle surface
étage aménagé et électricité refaite

LES POINTS A REVOIR
Toiture de la dépendance à refaire
Assainissement à reprendre
Rez-de-chaussée à rénover et électricité a revoir
Terrain partiellement clôturé
chauffage a mettre en place en radiateur a inertie

Un bien idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou secondaire, ou encore un projet professionnel à la campagne.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 432 853 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.? (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr