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Maison - 70 m² - 4 pièces à Amilly

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121 400 €
70 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Maison à vendre – idéale premier achat ou pour locataires
Vous recherchez une maison familiale à acheter pour le printemps ?
Celle-ci est lumineuse, confortable et pleine de charme, idéale pour un premier achat ou un jeune couple.
Le salon séjour avec cheminée et les chambres au parquet en chêne offrent une ambiance chaleureuse.
Le double vitrage laisse entrer la lumière naturelle et assure une bonne isolation en hiver.
Après avoir franchi les quelques marches menant à la verrière, vous accédez à un salon séjour lumineux de plus de 25 m².
Une salle d'eau avec VMC, un WC indépendant, et à l'étage, deux chambres chacune avec leur grenier privatif, complètent les espaces
de vie.
Le garage en sous-sol permet de garer une voiture et de stocker aisément vélos ou matériel.
Le jardin clos et aménagé est un vrai petit cocon, avec son cabanon pour les outils et la tondeuse.
Photos, vidéo 3D et rdv appelez moi vite !
La maison sera libre pour les beaux jours de fin mai, parfaite pour s'installer dès le retour du soleil. C'est le bon
moment pour faire une offre !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf.928424

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 70 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 70 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 26 m²
  • Grenier
  • Sous-sol
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Cheminée
  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Cheminée, Bois
  • Année de construction :
    1964
  • État :
    État Toiture : Standard, Intérieur : Bon / standard
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Vue :
    Vue sur Jardin
  • Nombre de niveaux :
    3

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 046 €
Synthèse
Maison à Amilly
121 400 €
Surface : 70 m²
Prix au m² : 1 734 €
Transaction :
Achat
Référence :
340936904019
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:20
Contacter l'annonceur
Maison - 70 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Nadine BERHAULT
Appeler
Écrire
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
342
kWh/m²/an
73
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
73
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 juillet 2025
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