Maison - 175 m² - 8 pièces à Amilly

Je vous invite à découvrir cette très jolie lumineuse maison édifiée en 1975 sur la commune d'Amilly (45200) dans un secteur calme et paisible.

Le bien est composé au rez-de-chaussée : d'une très belle et grande entrée avec rangements, Une cuisine séparée et équipée de plus de 12m2, une très généreuse pièce à vivre de plus de 35m2 avec sa cheminée et un balcon surplombant le terrain. Deux chambres sont présentes mesurant toutes les deux presque 13m2, une salle de bains avec wc, des placards de rangements.

L'accès à l'étage se fait par un très bel escalier en pierre de travertin qui dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de jeux de plus de 20m2 (pouvant être une chambre supplémentaire), une salle d'eau avec wc et différents rangements.

Sous-sol total composé de deux garages, une chaufferie, un cellier, une cave.

Très beau jardin clos et arboré de Plus de 2500m2, avec un cabanon de jardin avec l'électricité présent pour stockage.

Les autres + :
- Toiture refaite en 2013
- Volets électriques rez-de-chaussée + garage
- Double vitrage PVC sur l'ensemble
- Exposition traversante Est / Ouest ce qui garanti un maximum de clarté
- Puit dans le terrain alimenté en eau pour arrosage
- Tout à l'égout
- Fibre à disposition dans la commune

Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit !

Cette annonce référence 309668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.

Prix du bien : 272 999,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr