Maison - 135 m² - 9 pièces à Amilly

Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : Proche Commodité sur Amilly, cette maison traditionnelle de 135 m² de 9 pièces respire la tranquillité. Ce véritable havre de paix, offrant un espace de vie chaleureux et confortable, parfait pour une famille en quête de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un séjour de 26 m² avec cheminée offrant un espace convivial pour des moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, véritable invitation à la convivialité, est idéale pour concocter de délicieux repas, également vous aurez 2 chambres de 13 m² et 10 m², une salle de bain, un WC, ainsi qu'un cellier venant compléter ce niveau. À l'étage, vous arriverez sur un palier agrémentant cet étage pour un confort optimal, vous y trouverez 2 belles chambres de 15 m² et 16 m², chacune offrant un espace individuel propice à la détente ainsi qu'une salle d'eau avec une douche et WC. Au sous-sol arriverez dans une pièce de 8 m² qui dessert, la chaufferie avec le ballon thermodynamique, une pièce aménagée de 24 m², ainsi que 3 celliers de 7 m², 16 m² et 8 m². Les 953 m² de terrain entièrement clos offrent un cadre extérieur paisible, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, avec son puit pour le potager et un garage. L'exposition du terrain ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Construite en 1968, cette maison vous séduira par son potentiel. Les équipements de confort tels que la fibre optique, une pompe à chaleur réversible, les menuiseries en double vitrage vous offre un cadre de vie moderne et agréable. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison vous offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et praticité. Une touche de modernité à apporter pour la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien dans un environnement paisible. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite sur cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.