Maison - 126 m² - 8 pièces à Amilly

Iad France - Sevdé Kucuk (06 11 70 85 63) vous propose : À SAISIR ! MAISON AVEC DÉPENDANCE + COMBLE AMENAGEABLE + DOUBLE GARAGE ! IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT ! Coup de cOEur assuré pour cette maison fonctionnelle de plain-pied de 126 m² environ située à AMILLY, à 5 minutes de la gare de Montargis et à proximité de toutes commodités. Découvrez votre futur chez-vous ! Cette maison saine offre plusieurs possibilités d'agencement. COMBLE AMENAGEABLE ! Édifiée sur un terrain de 1 580 m² environ comprenant : ( 3 entrées possible) Une belle véranda, un couloir qui dessert une pièce de vie avec cheminée, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche, un WC séparé, une cuisine avec un coin cellier avec porte de sortie extérieure. Présence d'une cave et d'une chaufferie, une pièce pouvant servir d'arrière-cuisine espace de stockage. À l'extérieur : Double garage (un garage de 19 m² environ avec présence d'un accès pour vidange voiture, un autre garage de 44 m² environ avec coin atelier et porte de service ), une dépendance (2 pièces chauffées ), un espace de stockage avec électricité. Un abri à bois, emplacement pour plusieurs véhicules. Un jardin paysagé clos, présence d'arbres fruitiers, coin potager, une volière. Les points forts : Toiture saine, présence d'un puits, tout à l'égout, radiateurs en fonte. Possibilité de bénéficier de l'aide de l'État pour les rénovations énergétiques. RAFRAICHISSEMENT À PRÉVOIR ! Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk EI (ID 56134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.