Maison - 95 m² - 5 pièces à Amillis

Située dans un lotissement intimiste de quelques habitations seulement, cette charmante maison individuelle vous séduira par son calme absolu et sa vue dégagée sur la campagne.

À seulement 20 minutes de Coulommiers, vous profiterez d'un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis, idéal pour une vie familiale sereine.

Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante. Cuisine indépendante de 6 m2. Séjour/salle à manger lumineux avec cheminée de 30 m2. Chambre de 10 m2. Salle de bains balnéo de 6m20. WC séparé.

À l'étage :
Deux chambres de 15 m2. Salle d'eau avec WC de 9m2.

Les atouts :
Terrain clos de 600 m² avec cabanon, serre et abri bois,

Pas de mitoyenneté
Tout-à-l'égout, fibre, double vitrage
Chauffage électrique et poële à bois
Maison très bien isolée, fraîche en été
Garage isolé également

Le prix en dessous du prix marché est justifié par des travaux de rafraichissements : peinture en général et cuisine à acheter.

Un bien rare dans un cadre privilégié, parfait pour les amoureux de la nature recherchant tranquillité et confort moderne.

Cette annonce référence 294238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC COMPIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90977721100014.

Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025
Score DPE : 307 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr