Appartement - 30 m² - 2 pièces à Amiens

Découvrez cet appartement T2 de 30 m², idéalement situé à Amiens, à proximité immédiate du centre-ville, dans la prisée rue Vulfran Warmé. Ce logement, en excellent état, offre un cadre de vie confortable et moderne. L'entrée dessert une salle de bain fonctionnelle, équipée d'une douche, ainsi que des toilettes séparées pour un confort optimal. Le séjour lumineux intègre une kitchenette entièrement équipée, comprenant deux plaques électriques et un réfrigérateur, parfaite pour la préparation de vos repas. Une grande baie vitrée en PVC, dotée d'un volet roulant électrique, inonde la pièce de lumière naturelle et offre un accès direct à une charmante terrasse de 8 m², prolongée par une cour privative de 10 m² incluant un abri à vélo, un atout rare en centre-ville. L'appartement dispose également d'un coin chambre séparé, bénéficiant d'un Velux avec volet roulant électrique, garantissant intimité et luminosité. Les équipements modernes incluent un interphone pour votre sécurité, un chauffage électrique de dernière génération pour une consommation maîtrisée, ainsi que de nombreuses prises électriques, téléphoniques et la fibre optique pour une connectivité optimale. Le loyer s'élève à 450 euros, auquel s'ajoutent 31 euros de charges couvrant l'eau et l'entretien des parties communes. Seul l'abonnement EDF reste à la charge du locataire. Un dépôt de garantie de 450 euros est demandé. Pour la constitution du dossier de location, les pièces requises sont les trois dernières quittances de loyer, les trois dernières fiches de paie, le contrat de travail (ou une caution d'un tiers si vous êtes étudiant), les deux derniers avis d'imposition et une pièce d'identité. La garantie Visale est également acceptée. Une attestation d'assurance pour le logement sera demandée le jour de la signature du bail. Ce bien représente une opportunité unique de vivre dans un appartement fonctionnel et bien agencé, au cœur d'un quartier dynamique et recherché d'Amiens. La proximité du centre-ville vous permettra de profiter pleinement des commerces, des services, des restaurants et des activités culturelles, accessibles à pied ou via les transports en commun. La rue Vulfran Warmé est réputée pour son calme tout en étant à deux pas de l'effervescence urbaine. Les accès aux principaux axes routiers sont facilités, et les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un logement de qualité, alliant confort, modernité et une situation géographique privilégiée. Honoraires locataire : 330 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 240 € - Établissement état des lieux : 90 € Dépôt de garantie : 481 € Location Vide, Loyer 556 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 75 €.