Appartement - 19 m² - 1 pièce à Amiens

Découvrez ce charmant studio de 19 m² à louer, idéalement situé à Amiens, rue Louis Braille. Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d'un espace d'entrée pratique, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, et d'une salle de bain fonctionnelle avec WC. L'isolation de l'appartement a été entièrement refaite, contribuant à un confort thermique optimal et à des économies d'énergie. L'immeuble affiche un diagnostic de performance énergétique de catégorie D, témoignant d'une bonne gestion énergétique globale. La pièce de vie est baignée de lumière naturelle grâce à un grand Velux équipé d'un rideau occultant. Elle est aménagée avec un clic-clac et une table accompagnée de deux chaises, offrant un espace convivial. Sa configuration permet aisément d'y ajouter un bureau et des meubles de rangement, s'adaptant ainsi à vos besoins. Pour votre confort, elle est équipée d'un radiateur à thermostat et inertie fonte, garantissant une chaleur douce et constante tout en optimisant votre consommation énergétique. La cuisine ouverte est entièrement équipée pour faciliter votre quotidien. Elle comprend un four à micro-ondes, un réfrigérateur avec freezer intégré, de nombreux placards pour un rangement optimal, ainsi qu'une hotte aspirante. Cet agencement moderne et fonctionnel vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. La salle de bain, conçue pour votre bien-être, est dotée d'une cabine de douche moderne avec fonction pluie et jets massants, d'un lavabo avec meuble de rangement intégré, d'une armoire de toilette, d'un sèche-serviettes et d'un WC. Un Velux apporte également une agréable lumière naturelle à cette pièce. L'environnement immédiat du studio est particulièrement appréciable. La rue Louis Braille est réputée pour son calme, offrant un cadre de vie paisible. Le stationnement y est aisé et économique, avec la possibilité de se garer à l'année pour un coût modique. Le quartier est très bien desservi par les commerces et services de proximité, facilitant votre quotidien. Vous trouverez à quelques pas des boulangeries, pizzerias, divers restaurants et services de restauration rapide, ainsi que des laveries. Pour vos courses, plusieurs supermarchés sont accessibles, tels que Carrefour Contact, Lidl et Spar. Le quartier dispose également d'une offre complète de professionnels de santé : médecins, pharmacies, kinésithérapeutes, etc. La connectivité aux transports en commun est un atout majeur de ce bien. Une ligne de bus se trouve à seulement une minute à pied, offrant un accès direct à la Citadelle, qui abrite l'université de Lettres, de Langues, de philosophie, d'histoire, de géographie, ainsi que le campus LaSalle et l'UFR de sciences ou la faculté d'art. La Citadelle est également accessible en 10 minutes à pied ou 3 minutes à vélo. Une autre ligne de bus, située à 3 minutes à pied, permet de rejoindre directement la gare SNCF et la gare routière en seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements régionaux et nationaux. Pour vos moments de détente et de loisirs, le parc Saint-Pierre est à seulement 5 minutes à pied, offrant un espace vert idéal pour les promenades. Le centre-ville d'Amiens, avec ses commerces, ses restaurants et ses attractions culturelles, est accessible en 10 minutes à pied, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine. Le loyer s'élève à 380€, complété par 60€ de charges. Ces charges sont particulièrement avantageuses car elles incluent l'eau (froide et chaude), l'électricité et la taxe des ordures ménagères. Ainsi, vous n'aurez aucune autre charge à prévoir, à l'exception d'une éventuelle box internet. Ce studio représente une opportunité idéale pour un étudiant ou un jeune actif recherchant un logement confortable, bien équipé et parfaitement situé à Amiens. Honoraires locataire : 209 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 152 € - Établissement état des lieux : 57 € Dépôt de garantie : 880 € Location Meublée, Loyer 500 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 60 €.