Immeuble - 209 m² à Amiens

Nous vous proposons un immeuble de rapport d'une surface de 209 m² (hors parties communes), idéalement situé à AMIENS. Placé dans un secteur recherché et dynamique à forte demande locative, et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, l'immeuble se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : un local commercial de 91 m² bénéficiant d'une belle visibilité. Loué 2 112 EUR Hors charges / mois. Au 1er étage : deux studios (DPE C) de 27 m² chacun, loués 372 EUR et 400 EUR hors charges. Au deuxième étage : un studio (DPE D) de 27 m² loué 369 EUR hors charges et un F2 (DPE E) de 35 m² loué 450 EUR hors charges. Revenus locatifs annuels : 44 436 EUR hors charges + 3 420 EUR de charges. L'ensemble des lots sont actuellement loués. La taxe foncière est de 4 299 EUR euros / an prise en charge à hauteur de 40% par le local. Les points forts de l'immeuble : Emplacement premium Mix locatif attractif (commerce + habitation) Bonne rentabilité Faible vacance locative. Pour plus de renseignements ou pour visiter, vous pouvez nous contacter au 03 22 71 75 11 / 06 29 81 85 70 / 03 22 71 75 12 / 06 25 57 27 13 1.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Honoraires : 4.57 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 525 000 ¤. (gedeon_90775_32936711)