Maison d'architecte - 221 m² - 4 pièces à Amiens

À Cagny, au cœur d'une commune très recherchée, cette maison de famille a clairement été pensée pour durer, pour recevoir, et pour vivre confortablement sans se marcher dessus.
À moins de 2 minutes en voiture de la rocade Amiens sud-est et de la gare de Longueau, elle réunit ce que beaucoup cherchent sans toujours le trouver : de beaux volumes, une vraie qualité d'entretien, une vie de plain-pied, et un grand jardin dans un environnement pratique.

Construite en 2000 sur une parcelle de plus de 1 840 m², cette maison individuelle, parfaitement entretenue, développe environ 221 m² habitables (240 m² au sol).

Dès l'entrée, on sent que la maison a été conçue pour une vie de famille généreuse et fluide.
Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, puis une pièce de vie lumineuse d'environ 80 m², avec cheminée à foyer fermé, pour les grandes tablées comme pour les soirées plus calmes.
La cuisine aménagée et équipée Decle, ouverte sur le jardin, la terrasse et la véranda, prolonge naturellement les espaces de vie.

Toujours au rez-de-chaussée, la maison offre un vrai confort de plain-pied avec :
une buanderie, une chambre de 15 m², une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu'un toilette séparé avec lave-mains.

À l'étage, le palier profite d'une très belle hauteur sous plafond et dessert deux chambres, un salon mezzanine particulièrement agréable pour un espace télé, lecture ou détente, ainsi qu'une grande pièce de plus de 60 m² pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau, un espace loisirs… ou être repensée facilement en 4e chambre selon les besoins.

La maison repose également sur un sous-sol complet, capable d'accueillir facilement trois grandes voitures, avec porte motorisée.

À l'extérieur, on retrouve un très beau jardin clos et arboré, agréable, soigné, avec un vrai potentiel pour celles et ceux qui rêvent d'un extérieur généreux, y compris avec possibilité de piscine.
Le portail électrique et les nombreuses places de stationnement sur la parcelle viennent compléter l'ensemble.

Côté prestations :
chaudière gaz à condensation installée en juillet 2019,
fenêtres double vitrage,
volets électriques,
alarme,
tout-à-l'égout.

Taxe foncière 2025 : 2 779 €

Cette annonce référence 326727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE GAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 81469047500029.

Prix du bien : 496 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr