Maison de campagne - 140 m² - 5 pièces à Amiens

Et si vous aviez l'impression de vivre dans une jolie maison de campagne… en plein cœur du quartier Henriville ?

C'est exactement le sentiment que procure cette maison pleine de charme d'environ 140 m², dont l'architecture atypique avec façade à colombages et élégant perron lui confère une personnalité unique dans le quartier.

Lumineuse et chaleureuse, elle séduit également par un atout particulièrement recherché sur le secteur : une véritable autonomie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée:
.une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée
.une spacieuse chambre avec accès direct à la terrasse et au jardin
.un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante
.une grande salle d'eau avec douche
.un WC indépendant

À l'étage:
.un palier distribuant les espaces
.deux chambres
.une salle de bain avec baignoire et wc
.un grenier aménagé

Extérieurs et annexes:
La maison bénéficie d'un jardin d'environ 90 m² exposé plein sud, avec terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Autre avantage particulièrement pratique : le jardin est accessible directement depuis la rue, sans avoir à traverser la maison.
Un grand garage complète l'ensemble et permet d'accueillir deux petites voitures, ou une voiture avec vélos, motos et espace de rangement.
La maison dispose également d'une cave.

Confort:
Maison rénovée en 2020
Chauffage et production d'eau chaude au gaz
Menuiseries en double vitrage

Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Amiens, à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville, cette maison séduira les amateurs de biens de caractère, lumineux et atypiques.

Un bien rare à Henriville, où l'on retrouve l'esprit d'une maison de campagne… tout en restant en ville.

Taxe foncière : 2543 €
.

Cette annonce référence 324036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.

Prix du bien : 679 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2026
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr