Duplex - 69 m² - 3 pièces à Amiens

Iad France - Patrick Bardin vous propose : Duplex de standing au dernier étage avec ascenseur et deux places de parking privatisées – Quartier Saint-Honoré, plein sud à Amiens Situé dans une résidence calme et recherchée, ce duplex de 68,70 m² loi Carrez bénéficie d’un emplacement privilégié à moins de 10 minutes du CHU et de la rocade. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, pharmacie, médecins et arrêt de bus à proximité immédiate. Au premier niveau : - Entrée avec rangement. - WC indépendant. - Belle pièce de vie lumineuse de 34,40 m² avec séjour et cuisine moderne équipée de très grande qualité. - Accès à un balcon sans vis-à-vis, véritable prolongement de la pièce de vie. À l’étage : - Chambre de 12,50 m² avec dressing neuf - Seconde chambre de 11,50 m² avec armoire neuve (restera en place) - Salle de bain avec baignoire et double vasque Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir. Radiateurs récents avec pilotage du chauffage optimisé. Ballon d’eau chaude changé en 2021. Aucune procédure en cours dans la copropriété. La résidence est située dans un secteur particulièrement calme, au sein d’une rue à sens unique très peu passante, et bénéficie d’un grand espace vert appartenant à la copropriété. Locaux vélos et composteur à disposition. Important : Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien. 249 000 € honoraires inclus La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 797886900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.