Immeuble - 170 m² à Amiens

Iad France - Shirley WIOTTE vous propose : Immeuble mixte idéal Professions libérales-Cabinet médical-Laboratoire-Assureur-Courtier-Activités tertiaires. Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, il représente une opportunité pour professionnels et investisseurs souhaitant s'implanter dans un secteur en plein développement avec le projet d'aménagement du parc de la Hotoie à venir. Rez-de-chaussée Espace professionnel clé en main : 3 bureaux, 1 salle d'attente, WC, (PMR),1 cour, 1 garage attenant -Aucun travaux à prévoir. 1er étage-Entrée indépendante -2 studios à rafraichir. Séparation parfaite entre activité professionnelle et investissement locatif. Fort potentiel de valorisation avec le développement du secteur, rentabilité locative, bureaux prêts à l'exploitation. Me contacter pour plus d'informations et rdv pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 273 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shirley WIOTTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 853349884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.