Appartement - 58 m² - 4 pièces à Amiens

Plongez dans le charme de cet appartement lumineux de 4 pièces, idéalement situé au dernier étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, en plein centre d'Amiens. Ce bien rare sur le marché, parfait pour les investisseurs, promet un rendement locatif annuel de 17 460 € et une rentabilité brute de 9,2 %, offrant ainsi une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Pensé pour la colocation étudiante, cet appartement dispose de trois chambres généreuses, chacune louée à 485 € par mois. L'espace de vie est intelligemment conçu avec une cuisine moderne entièrement équipée, qui s'ouvre sur un coin repas convivial, idéal pour partager des moments agréables entre colocataires. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées viennent compléter cet espace fonctionnel. Les grandes fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

La situation centrale de cet appartement est un atout majeur. À moins de 100 mètres, le Parc de la Place Gambetta offre un havre de paix pour se détendre. La proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires simplifie le quotidien des résidents, rendant ce bien encore plus attrayant.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 58 m²
- Étage : 5 sur 5
- Taxe foncière : 1 494 €
- Charges de copropriété : 127 €/mois
- DPE : G (440 kWh/m² an)
- Chauffage : Électrique individuel
- Eau chaude : Accumulateur électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.