Maison bourgeoise - 170 m² - 5 pièces à Amiens

Idéalement située sur le bas du quartier Henriville au pied du Cirque Jules Verne et ses commerçants de proximité .

Découvre cette jolie maison entièrement rénovée avec goût, façade sablée, donnant sur 2 rues avec accès véhicule par l'arrière ( et de fait possibilité de stationner devant son portail dans la rue également ).

De beaux espaces vie lumineux de près de 60 m2 et un superbe extérieur intimiste sans vis à vis !

Cette maison se compose comme suit:

Au rdc:
.Entrée avec vestiaire
.Cuisine aménagée et équipée
.Salle à manger
.Salon avec baie vitrée donnant sur la terrasse
.Wc séparé

Au 1er:
.2 grandes chambres
.Salle de bain avec baignoire,douche et wc

Au second:
.2 chambres dont une avec mezzanine
.Salle d'eau avec wc

Cave voûtée
Menuiseries double vitrage
Chauffage électrique et poêle à granule
Ballon eau chaude thermodynamique
DPE B ( très rare sur ce type de bien )
Taxe foncière : 3106 €
.

Cette annonce référence 318266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.

Prix du bien : 599 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024
Score DPE : 91 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr