Immeuble - 220 m² - 7 pièces à Amiens

Immeuble situé sur un axe central très recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et centre-ville.Emplacement porteur et sécurisé, idéal pour les petites surfaces avec demande locative constante.

Description:
Immeuble en mono-propriété
6 logements loués en nu
4 T2 (dont 1 avec grand jardin de + de 130 m2) – 1 T1 – 1 studio
Environ 220 m²
Cave + parties communes
Pas de copropriété / pas de syndic

Équipements:
Compteurs individuels électriques
Chauffage collectif gaz
Eau chaude individuelle

Chiffres clés:
Loyers actuels HC : 33.200 € / an
Potentiel locatif après revalorisation : ≈ 45.000 € HC / an
Immeuble 100 % occupé
Loyers actuellement sous le marché
4 DPE en D
1 DPE en E
Taxe foncière: 4.777€

Analyse investisseur:
Revalorisation progressive possible
Pas de travaux lourds nécessaires
Création de valeur immédiate
Typologies très liquides (T1 / T2)

Dossier investisseur complet sur demande:
Tableau locatif, charges, baux, projections.

Produit rare sur Amiens – emplacement + rendement + potentiel.
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Cette annonce référence 303098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.

Prix du bien : 550 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4720.00 € et 6420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr