Appartement - 70 m² - 3 pièces à Amiens

[EXCLUSIVITÉ] T3 de charme – Quartier La Hotoie – Amiens

Un lieu de vie à part, entre calme et lumière.

Dans une résidence discrète et bien tenue des années 95, au 2ᵉ étage sur 3, découvrez ce T3 de 70 m² qui conjugue espace, clarté et fonctionnalité.

Un intérieur à vivre :

Grand séjour de 25 m² baigné de lumière – l'espace idéal pour vos moments de vie.

Cuisine aménagée et équipée récente.

Deux chambres, dont une avec petit balcon privatif – un souffle d'air au réveil.

Parking privatif – plus besoin de tourner dans le quartier. Et local vélo commun.

Chauffage électrique – DPE C : confort et performance au quotidien.

Actuellement loué – mais vendu libre (préavis donné).
Les photos datent d'avant l'entrée des locataires actuels, afin de mieux refléter le bien sans encombrements personnels.

Côté quartier :
À deux pas du Parc de la Hotoie, du Zoo, des écoles, des commerces, et à quelques minutes du centre-ville. Un secteur prisé, respirant le calme, tout en restant connecté.

Un bien parfait pour :
Un premier achat serein
Un investissement locatif meublé
Ceux qui aiment vivre ou louer 'au vert', sans quitter la ville

Un bien rare dans ce secteur. Appelez-nous pour le découvrir en vrai – il se pourrait bien qu'il vous surprenne.

Cette annonce référence 315957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012.

Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr