Local commercial - 40 m² à Amiens

À LOUER – Local commercial premium – Amiens hypercentre, Rue des Trois-Cailloux
Adresse : 1 Rue des Trois-Cailloux, 80000 Amiens
Surface totale : environ 120 m² répartis sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée : 40 m²
Sous-sol : 40 m²
1er étage : 40 m²
Emplacement n°1 – Rue piétonne commerçante d'Amiens
Ce local bénéficie d'un emplacement premium au cœur du centre-ville d'Amiens, sur l'artère la plus fréquentée et la plus recherchée de la ville.
Environnement mass-market dynamique, entouré des enseignes : Avril, Jimmy Fairly, Normal, Etam, L'Alcost, Fnac, Grain de Malice, Armand Thiery, Naf Naf, Rituals, etc.
Caractéristiques :
Façade linéaire : environ 4 mètres
Local en excellent état
Belle visibilité et fort passage piéton
Disponible à partir du 15 novembre 2025
Conditions financières :
Loyer annuel : 56.000 € HT/HC
Droit d'entrée : 65.000 € net vendeur
Charges annuelles : 8 000 € (incluant taxe foncière, eau, frais de gestion et de syndic)
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Contact :
ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise
Tél. : 03 22 500 800
contact@enterprise-immo.fr
www.enterprise-immo.fr Prestations : Local en excellente état, prêt à l'emploi aucun travaux à prévoir à part decoration au concept de l'enseigne