Local commercial - 105 m² à Amiens

L'agence Guy Hoquet AMIENS a le plaisir de vous proposer à la vente, au coeur de la rue Alexandre Dumas, un ensemble immobilier d'environ 105 m² de plain-pied, édifié sur une parcelle de 1053 m², idéal pour une activité professionnelle (bureaux ou murs commerciaux).Situé sur un axe très fréquenté, bénéficiant d'une belle visibilité au sein d'une zone en plein développement, ce bien se prête particulièrement à l'accueil de professions médicales ou paramédicales, d'une activité de services, d'un cabinet, d'une boulangerie, d'une structure d'ambulanciers, etc.Actuellement à usage d'habitation, la maison est à repenser et à réaménager pour un usage professionnel, mais offre un fort potentiel grâce à ses volumes et à son sous-sol complet.La configuration permet aisément d'envisager :- la création d'un espace d'accueil et de salles de consultation ou bureaux- l'aménagement d'une zone de stockage en sous-sol- la mise en place d'un stationnement clients et / ou personnel sur la parcelle, avec possibilité de création de parkings.LES ATOUTS : EMPLACEMENT STRATÉGIQUE / AXE FRÉQUENTÉ AVEC FORTE VISIBILITÉ / BEAU POTENTIEL POUR ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE / PARCELLE PERMETTANT LA CRÉATION DE PARKINGS / SOUS-SOL COMPLETLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ou obtenir des renseignements complémentaires.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91511_32298121)