Maison - 112 m² - 5 pièces à Amiens

Résidence 'Couleur Nature' , un environnement privilégié proche de la nature, à 5 min du CHU Sud, où vous pourrez aller faire vos courses ou la cueillette avec les enfants chez Otera à pied !

Découvrez une maison contemporaine de type 5 édifiée en 2024 alliant confort moderne et efficacité énergétique (classée B, raccordée au réseau de chaleur urbain).

Composition :
Rez-de-chaussée :
.Une entrée avec vestiaire
.Un séjour salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse et un jardin exposé Ouest
.Un wc séparé avec espace laverie

1er étage :
.2 chambres spacieuses de 12,5 m² chacune dont une avec grande terrasse de 25 m²
.Salle de bains avec baignoire & wc suspendu

2e étage :
.2 chambres de 14 m²
.une salle d'eau avec douche & wc suspendu.

Garage privé et une place de stationnement devant la maison
Jardin clos

Atouts :
Maison neuve (2024), sous garanties décennales
Chauffage économique via réseau de chaleur
Menuiseries double vitrage avec volets motorisés et centralisés
Environnement calme et résidentiel
Accès rapide aux principaux axes routiers, transports et commerces

Charges de copropriété : 190€/mois ( comprenant chauffage, eau chaude, eau froide )
Taxe foncière : 1402€

*** Visite virtuelle disponible ***
.

Cette annonce référence 294278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.

Prix du bien : 343 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 272,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024
Score DPE : 70 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 852.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr