Maison - 171 m² - 5 pièces à Amiens

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 134 m² hab. (≈170 m² au sol) + jardin 800 m²

Située dans un village calme à environ 25 minutes à l'ouest d'Amiens
Le calme, l'espace et la lumière au quotidien
Cette maison familiale de 134 m² habitables (≈170 m² de surface au sol) offre de très beaux volumes, une vie de plain-pied possible et un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.

Rez-de-chaussée
Grande pièce de vie de 74 m², lumineuse, avec cuisine ouverte équipée, salon et salle à manger
Poêle à pellets : chauffage confortable et économique
1 chambre (parfait pour vie de plain-pied)
Salle de bains avec douche
WC séparés
Cellier
Buanderie

Étage – Deux espaces indépendants
Escalier 1 :
→ 1 chambre à rénover (idéal projet ado, atelier, chambre d'amis…)
Escalier 2 :
→ Palier de 14 m² avec accès à terrasse couverte
→ Grande chambre de 17 m²
→ Pièce attenante de 17 m² (chambre sup., dressing, bureau, salle de jeux…)

Extérieurs
Terrain clos et arboré d'environ 800 m²
Terrasse couverte avec vue dégagée
Carport
Portail électrique
Bassin paysager

Les +
134 m² habitables mais ≈170 m² au sol : grands volumes & possibilités
Vie de plain-pied
Fosse septique conforme
Chauffage au poêle à pellets
Secteur calme, agréable, campagne proche commodités

Travaux à prévoir :
Enduit de façade
Cache-moineaux
→ Personnalisez selon vos goûts

Prix : 169 000 € FAI
Visites & renseignements :

Murielle Greselin
06 89 73 74 52
m.greselin@bskimmobilier.com

BSK Immobilier
Une maison avec de tels volumes et un jardin clos, à ce prix, est rare.
Visites dès cette semaine : contactez-moi rapidement.

Cette annonce référence 309637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIELLE GRESELIN (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 79392622100029.

Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr