Maison d'architecte - 150 m² - 8 pièces à Amiens

Située dans le quartier prisé de Saint-Acheul à Amiens, cette élégante maison Art Déco développe 150 m² habitables sur un terrain arboré de 600 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Son calme remarquable et son exposition Sud-Est offrent un cadre de vie particulièrement recherché.

Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'origine annoncent le charme préservé des lieux. Le rez-de-chaussée propose une chambre de plain-pied, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée en marbre et ouvert sur une véranda baignée de lumière. La cuisine familiale de 21 m², avec espace repas, s'accompagne d'un bureau et d'une buanderie fonctionnelle.

À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, un second bureau et une salle d'eau avec WC.

Une cave saine de 20 m² complète l'ensemble, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire.

Éléments techniques : toiture principale en ardoise refaite il y a une dizaine d'années, électricité et plomberie entretenues.
Consommations réelles (couple sans enfants, occupant la maison à l'année) : électricité 6 609 kWh/an – gaz 4 223 kWh/an.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles et transports à proximité, gare d'Amiens accessible en 20 minutes à pied ou 10 minutes en bus.

Un bien rare, mêlant charme de l'ancien, volumes généreux et confort de vie, au cœur d'un des quartiers les plus agréables d'Amiens.

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