Maison - 112 m² - 5 pièces à Amiens

YES Immobilier vous propose cette maison de 111 m2 située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Amiens pour un projet de colocation. Grâce à son emplacement stratégique, la proximité immédiate des écoles d'infirmières, des pôles paramédicaux, du CHU et de l'Université, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant créer une colocation de 6 chambres à forte rentabilité.
La maison offre de beaux volumes, des menuiseries double vitrage. Sa configuration permet une transformation optimale en colocation, avec la création de six chambres, plusieurs salles d'eau, une cuisine moderne et une pièce de vie confortable. Un devis de travaux chiffré à 110 000 EUR est disponible, permettant à l'acquéreur d'avoir une projection claire du budget pour réaliser une colocation complète et prête à louer. L'acquéreur est également libre de réaliser lui-même les travaux avec ses propres entreprises s'il le souhaite.
Le secteur présente une tension locative particulièrement élevée, portée par plus de 33 000 étudiants, les écoles d'infirmières, les formations paramédicales, les écoles d'ingénieurs et de commerce, ainsi que le CHU, situé à quelques minutes. Les colocations rénovées et meublées de ce périmètre affichent un taux d'occupation proche de 100 % tout au long de l'année.
Les loyers attendus pour une colocation de 6 chambres sont les suivants : 350 EUR, 400 EUR, 400 EUR, 390 EUR, 390 EUR et 390 EUR, soit un total mensuel de 2 320 EUR, correspondant à 27 840 EUR par an. Cette projection permet d'envisager une rentabilité particulièrement attractive, avec une forte valorisation à la revente une fois le projet finalisé.
Diagnostics disponibles, DPE actuel en E avant travaux (amélioration attendue après rénovation puisque l'isolation sera également refaite).
Taxe foncière : 1 600 EUR. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
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Consommation énergétique : 245 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 52 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 EUR et 3330 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris)) Taxe Foncière : 1600 EUR
Référence de l'annonce: YES241
Pas de procédure en cours.
*Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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