Châlet - 36 m² - 1 pièce à Amiens

Cadre naturel exceptionnel – Jardin arboré – Accès direct aux Hortillonnages avec emplacement pour barque – À 15 min à pied du centre

Amiens – Hortillonnages, secteur Halage.
Laissez-vous séduire par cette maison en bois pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure, en bord direct de la Somme. Un cadre de vie unique où l'on vit au rythme de la nature, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et 20 minutes de la gare. Une opportunité rare et privilégiée, parfaite pour se ressourcer ou pour un projet locatif insolite au cœur des Hortillonnages.

Atout rare : le terrain bénéficie d'un accès direct aux hortillonnages avec la possibilité d'y stationner une barque. Une invitation permanente aux balades, à la pêche ou simplement à profiter de ce patrimoine naturel unique.

Le bien (env. 36 m²) :

- Séjour lumineux de 14 m² avec poêle à bois

- Cuisine séparée de 13 m²

- Salle de bains avec baignoire, radiateur électrique, ballon 150L, toilettes sèches

- Coin nuit cosy de 4 m² avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et vue sur l'extérieur arboré (non considéré comme chambre mais idéal pour un couchage)

À l'extérieur :

- Un jardin verdoyant et arboré de 826 m², une terrasse intimiste, et la Somme à vos pieds

- Emplacement barque + accès direct aux hortillonnages

- Calme absolu, vue apaisante, un véritable havre de paix en pleine ville

Distances clés :

- Amiens centre : 15 min à pied

- Gare : 20 min à pied

- Paris : 1h45 / Lille : 1h30 / Rouen : 1h30

Pas de DPE requis (surface < 50 m² – article R126-15 CCH)

Prix FAI : 169 000 €

Un bien rare et poétique dans un cadre unique, à découvrir sans tarder !

SALOMONT Stessy – mandataire indépendante BSK immobilier
06 69 72 68 39
s.salomont@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 297706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STESSY SALOMONT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 94277619600019.

Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr