Maison ancienne - 160 m² - 7 pièces à Amiens

À proximité du centre ville, cette maison mitoyenne (que d'un coté et peu gourmande en energie) bénéficie en premier lieu d'un espace extérieur qui plaira à tous. Complètement clos avec double portail électrique, verdoyant et aménagé pour accéder très facilement aux bâtiments annexes de la maison (garage, atelier, stockage, salle de cinema , cuisine d'été...il y a de quoi occuper l'espace 2 fois 30m2)

À l'intérieur c'est le séjour qui fait la différence, il a vu des dîners à presque 40 personnes !

45 m2 aménagés en L avec un poêle à pellets, il permet de choisir vos meubles sans vous restreindre dans les mesures...
La cuisine indépendante, et équipée dispose d'assez d'espace pour y manger au moins à 4 ou 6 !

Toujours au rdc, on trouve une chambre avec un mur de dressing, et une porte fenêtre avec accès à la terrasse, vue sur les hortensias dès le reveil ! La salle de bains avec baignoire et douche se situe juste à coté. Enfin pour conclure le rez de chaussée, il ya une lingerie / arrière cuisine et des wc independants sans oublier l'accès à la cave (ventilée équipée d'un adoucisseur d'eau).

Pour aller au 1er étage, on passe par une pièce qui accueille aussi de nombreux rangements, et à l'étage il y a 5 chambres avec points d'eau, des wc, une salle d'eau, et encore un dressing.

Le tout est bien isolé, Fenêtres en double vitrage, velux avec volets solaires, DPE C !

Emplacement rue Saint Maurice, proches du campus universitaire de la citadelle et de l'école d'ingénieurs, desservi par les bus, centre ville à 5 minutes de vélo.

Cette annonce référence 296050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE GAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 81469047500029.

Prix du bien : 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2169.00 € et 2935.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr