Magasins - 80 m² à Amiens

A vendre: Bureau de tabac avec bar, FDJ et PMU dans ville 80 à 30 minutes d 'Amiens

Situé sur une artère commerciale très fréquentée, ce bureau de tabac est le seul
à proposer également un bar, la FDJ et le PMU. Il bénéficie d'un parking gratuit à proximité, attirant ainsi une clientèle facilement accessible.

Le bureau de tabac occupe une superficie de 80m2 et possède une terrasse en extérieur. Il est idéalement situé en plein centre-ville, entouré de nombreux commerces.

IL est fermé uniquement une journée semaine
et ferme ses portes pendant 5 semaines de congés annuels.

Le logement attenant comprend 3 chambres, dont une petite, et est disponible à la location pour un loyer mensuel de 1528 €. Il dispose d'une entrée séparée avec un garage et un petit jardin.

La terrasse extérieure a été récemment rénovée pour offrir un espace convivial supplémentaire à la clientèle.

Le bureau de tabac génère des commissions de 95 000 € . Son chiffre d'affaires hors taxes s'élevait à 112 000 €. Avec une rentabilité exceptionnelle de 86 000 € par an, cette opportunité représente un investissement très intéressant.

Le prix de cession, frais d'agence inclus, s'élève à 243 800 € TTC.

Pour plus d'informations ou pour visiter ce bureau de tabac avec bar, veuillez contacter notre agence immobilière

GILLES Laurent 06 85 76 12 57

CPI 8001 2023 000 000 005

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