Maison - 150 m² - 5 pièces à Amfreville-la-Mi-Voie

Dans une impasse et quartier résidentiel calme en hauteur, vue sur Rouen. Maryline WAECHTER vous propose cette maison neuve contemporaine au toit terrasse de 151 m2 Habitable aux normes PMR (personne à mobilité réduite) garage et et terrain clos et arboré.

Au Rez de chaussée : entrée, placard, WC, cuisine séjour-salon 52 m2, 1 suite parentale
avec dressing et salle de douche. Rez de chaussée entièrement
sur cave accessible par l'intérieur surface 60 m2.

A l'étage : 3 chambres, très grand salon d'étage ou salle de jeux 18 m2, salle de bains à finir , WC.
Menuiseries extérieures alu gris anthracite, volets roulants motorisés, chauffage au
sol au rez de chaussée PAC aérothermie.

Travaux restant à la charge de l'acheteur : revêtements de sols, sanitaires, peinture.
Devis pouvant être fournis sur demande.
Assurance décennale, assurance dommage ouvrage.

Amfreville la Mivoie est une ville de 3300 Habitants. Situé à 10 mn de Rouen (8 km).
Crêche et école maternelle à 500 m. Collège et Lycée à 5 minutes.
Transport scolaire assuré Ligne 331.
A 100 m de la ligne 15 direction Rouen.
Frais de notaire réduit (estimation : 11 000.00 euros).

Cette annonce référence 307933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE WAECHTER (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 50438831500039.

Prix du bien : 469 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
Score DPE : 45 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr