Maison - 180 m² - 5 pièces à Ambutrix

Découvrez l'élégance intemporelle alliée au confort contemporain au cœur d'Ambutrix, juste à temps pour l'hiver. Cette magnifique demeure vous accueille avec sa façade remarquable, une harmonie parfaite entre la pierre et le bois, rehaussée d'une touche délicate de vigne grimpante. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie, spacieuse avec ses 44 m² et une hauteur sous plafond impressionnante, baignée de lumière naturelle grâce à un astucieux puit de lumière. L'association de la pierre apparente et des éléments modernes crée une atmosphère apaisante, renforcée par un poêle à bois / granulés qui vous enveloppe de chaleur pendant les froides journées d'hiver. La maison offre quatre chambres généreuses, dont une suite parentale préservant le charme authentique avec ses détails en pierre apparente, une salle de bain ouverte et un dressing fonctionnel. Une cuisine entièrement équipée et un spacieux garage de 45 m² complètent cet espace. Dès l'entrée, vous serez conduit vers la cuisine, le salon et un couloir menant à la première salle d'eau, au cellier et au garage. À partir de la pièce principale, un escalier vous mènera à une mezzanine reliant trois chambres spacieuses, une toilette ainsi qu'un second escalier menant à la suite parentale. Située à moins de 10 minutes en voiture de la gare d'Ambérieu (3,4km), cette demeure offre un accès rapide à la gare de Lyon Part-Dieu en seulement 20 minutes de train. Les commodités sont à proximité immédiate, avec une école primaire accessible en moins de 200m à pied. Cette opportunité unique présente un système de chauffage écoénergétique avec un poêle à bois / granulés pour vous garder au chaud et confortable pendant l'hiver. Quelques rafraîchissements légers seront nécessaires dans certaines pièces, offrant ainsi la possibilité de personnalisation selon vos goûts. N'attendez plus pour saisir cette occasion exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorez pleinement le charme et le confort offerts par cette maison de village singulière ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NANCHI, Tél. : 06 49 62 84 39, E-mail : alexandra.nanchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 791 649 411.