Maison - 106 m² - 3 pièces à Ambronay

Uniquement dans votre agence, agence indépendante située à Ambronay (01500), nous avons le plaisir de vous présenter cette maison située sur la commune d'Ambronay, dans le hameau de Longeville.

Maison de type 3, comprenant au rez-de-chaussée :
Une entrée / une cuisine, une salle à manger et un dégagement.
(Les cloisons entre l'entrée, la cuisine, la salle à manger et le dégagement peuvent être ouvertes afin de créer une grande pièce de vie de plus de 31 m².)
Un séjour avec accès direct à la cour extérieure
Une salle d'eau avec WC

A l'étage :
Un palier pouvant servir de bureau ou de coin bibliothèque
Deux grandes chambres : l'une d'environ 15 m², l'autre d'environ 20 m²

Un atout supplémentaire : un terrain non attenant de 1 000 m² , situé à environ 100 mètres de la maison, vient compléter ce bien.

Caractéristiques techniques :
Charpente traditionnelle
Chauffage électrique par radiateurs
Cumulus électrique
Fosse septique à remplacer (devis réalisé par un professionnel : 14 000 euros)
Informations complémentaires :

Taxe foncière : 409 euros (référence 2023)

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Performance énergétique (DPE réalisé le 03/09/2024) :

Consommation énergétique : E (302 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : B (10 kg CO?/m²/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 350 euros et 3 220 euros
(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

POUR TOUT PROJET DE VENTE :
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Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds